お申込の流れ
STEP
01
01
問い合わせ
電話・ホームページのお問い合わせフォームからご連絡ください。評価したい不動産の概要(場所・大きさ・建物の種類など)、評価の目的、相談したい内容をお聞かせください。
STEP
02
02
お見積り
ご相談頂いた内容、お客様のご依頼目的や条件により、 無料にてお見積り致します。お見積りは、メールまたは電話でご連絡致します。見積金額や、鑑定士からの説明を受けた上で、実際に評価依頼を行うかご判断ください。
STEP
03
03
打ち合わせ
正式にご依頼を頂きましたら、当事務所にて打ち合わせを行います。
予め、必要書類をご連絡致しますので、打ち合わせ時に、ご持参ください。また、現地調査を行う場合の日程調整を行います。
STEP
04
04
現地調査
鑑定士が現地調査を行います。評価する物件の種類などによって、建物内部の確認が必要であるため、ご依頼者または不動産の所有者様にご同行していただく場合があります。
STEP
05
05
評価書の作成
各種調査後に不動産の評価を行います。評価が終了した段階で、鑑定士からその旨をお伝えし、評価書をお渡し致します。早急な評価が必要な場合は、ご依頼時にその旨をお伝えください。
通常更地評価(土地のみ)の場合、現地調査から2~3週間程度、土地建物の場合3~4週間程度の期間をいただいておりますが、物件の規模や数により作業期間が異なりますのでご注意下さい。
評価に必要な書類一覧
- 住宅地図
- 公図
- 全部事項証明書・登記簿謄本
- 地積測量図
- 建物図面・各階平面図
- マンションの場合は、管理費・修繕積立金等の明細が分かるもの
- マンションの場合は対象マンションのパンフレット
- 売買契約書・重要事項説明書一式
- 間取り図
- 不動産業者作成の販売図面
- 建築確認通知書等の建築確認の履歴が分かる図面・書類