高塚不動産鑑定士事務所｜静岡市葵区/５月ももう終わり

５月ももう終わり

ついこの前連休だったと思ったらもう５月も終わりですね。久々の投稿ですが今日はこれを書かずにいられない。愛する清水エスパルス弱すぎる。そして毎年の監督途中交代。悲しい、情けない。毎年のように一から出直ししてまた今年もですか。しばらくサッカー見たくなくなる。おやすみなさい。

2022-05-31 | カテゴリー：あれこれ

今日は良い天気でした。連休前に片付けておきたい仕事があったので袋井市に行ってきました。仕事の途中で話題の大型ショッピングセンターノブレスパルクに寄ってみました。通常このようなショッピングセンターといえば最寄り駅から離れた郊外にあるものですが、なんとこのノブレスパルクは袋井駅南口からすぐの場所にあるのです。車でも電車でも良し、仕事帰りにちょっと買い物にも便利なのです。元々袋井駅に南口は無く、周辺は田んぼが広がっていましたが、数年前の南口開設以降どんどん事業が進み、あっというまにノブレスパルク開業に至りました。袋井市南部は北部と比較して遅れていましたから、これを起爆剤にますます発展するといいですね。

2022-04-25 | カテゴリー：袋井市

新年度に当たり

４月の新年度を迎えました。国内では新型コロナウイルス感染者数は相変わらず多く、海外ではロシアのウクライナ侵略により多くの人々が苦しんでいます。とにかく重苦しい空気が漂う世の中です。私は「病気に負けない強い体を持ち、悪事に負けない強い心を持つ。」と、ほんとに単純なセリフではありますが新年度の誓いを立てました。今年度もよろしくお願い申し上げます。

2022-04-02 | カテゴリー：あれこれ

令和４年地価公示発表

令和４年地価公示が発表されました。公示価格はすべての土地評価の柱となる価格です。私も平成１１年からずっとこの作業に携わっています。今年はコロナ禍にあるものの、地価への影響は少なく、むしろ上昇地点も目立つ結果となっています。コロナ禍と地価との相関関係は薄いというわけです。それより今後のロシアのウクライナ侵略の行方のほうが心配ですね。

2022-03-24 | カテゴリー：地価公示

春ですね

まん延防止等重点措置が本日で終了ですね。２ヶ月近く本当に長かったです。実は私はこの期間を利用してダイエットに励んでおりました。結果はマイナス７キロでした。当初マイナス５キロを目標に始めましたが、なんとなく調子が良くて７キロ落とすことができました。体が軽く感じること、ズボンのウエストがユルユルなのがうれしい。この状態で健康診断したらいい結果が出そうな気がします。使用したサプリはロート製薬の防風通聖散で、ダイエット茶として山本漢方製薬の減肥通茶を毎日飲みました。運動としてサウナスーツを着込んで５キロのランニングを週５回行いました。３月から急に暖かくなり、このランニングがやたらきつかったが、結果的にこれに耐えたのがダイエット成功につながった気がします。なお食事は油っぽいものは避け野菜を多く取った程度です。桜も咲いて新年度に向かって準備万端て感じ。今年はなんかいいことありそな気がするなぁ。

2022-03-22 | カテゴリー：あれこれ

延長ですか・・・。

静岡県のまん延防止等重点措置が延長されるようですね。第６波は高齢者施設や学校のクラスターが中心なので、飲食店に対する締め付け継続は根本的に的外れ。諸外国では日本より死者・感染者が多いにもかかわらずコロナ禍の規制は徐々に撤廃されている。そもそも自分のことは自分で判断し、自分の身は自分で守るが生きる基本。もういい加減にしてもらいたい。

2022-03-03 | カテゴリー：あれこれ

最近読んだ本

まん延防止等重点措置長いですね。多くの人がそうであるように、私も読書についやす時間が長くなりました。そんな中amazonで購入したのが竹村公太郎著「地形と気象で解く　日本の都市誕生の謎」です。この本の中で、家康はなぜ静岡市に隠居したのかとの項目で静岡市が取り上げられています。要約すれば、静岡市の地形は三方を山に囲まれ一方は海という天然の要塞で、万が一の時はここで西国の大名を迎え撃つためということです。内容的にはこの要塞都市としての解説に力点が置かれたお堅い内容になっており、それ以外にもあるのになあと思いました。そこで家康公が静岡市に造った癒やしの施設を紹介しましょう。それは「遊郭」です。現在静岡県地震防災センターになっている場所に「遊郭」があったのです。家康公が勢力を拡大し駿府城主となったとき、京都伏見の７町の遊郭を駿府に移設したのです。その後家康公が秀吉の命令で江戸に移転するとき、７町のうち５町を江戸に連れて行きました。この５町が後の「吉原」のルーツとなります。駿府では残った２町を「二丁町遊郭」と呼び、なんと昭和３２年まで存続していました。ちなみに私の事務所の近所の高齢者達はこの「遊郭」のことを覚えていて、昔は「遊郭」周りは質屋街で、質屋で遊ぶ金を手にした男達目当ての、通称「立ちんぼ」と呼ばれる非公認の女性達がうろちょろし、子供の頃「新通から向こうに子供は行ってはいけない。」と言われていたそうです。なお駒形角鮨、こいな鮨、新通り松乃寿司などこの付近に寿司屋が多いのは、コンビニなど無かった時代に「遊郭」から出前の需要があったからです。今じゃ立派な公共施設が建っていて、そんな歴史があるなんて思いもしませんよね。静岡県地震防災センターの横の小さな神社に石碑と解説の案内板が出ています。埋もれた歴史っておもしろいですね。

2022-02-27 | カテゴリー：静岡市

沼津にて

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕事で沼津に行き、空き時間に市街地を散策。沼津が城下町で、江戸時代には城があったことを知らない人も多いでしょう。明治になってここまで完璧に跡形も無く破壊された城も珍しいと言われています。かつての本丸付近は石碑とちょっとした看板がある単なる広場で、建物は公衆便所があるのみです。以前、沼津市文化財課のかたと話したとき「この城が残っていれば街の姿は全然違うものになっていただろう。」と言っていました。寂しい限りです。沼津はほかにもやらかしており、なんと東海道新幹線を造るとき新幹線駅反対運動が起きたんですよ。信じられん。それで駅は三島になりました。新幹線の駅があれば街の姿は全然違うものになっていたはず。そしてつい最近まで鉄道高架、貨物駅設置で揉めてましたね。浜松なんか私鉄の遠鉄さえ高架駅なのに、なぜこんなことで長年揉めていたのか。いつのまにか沼津の最高地の地価はどんどん下落し290,000円/㎡に、三島の最高地の地価はぐんぐん上昇して316,000円/㎡になりました。昔は沼津のほうが高かったのに逆転ですよ。最高地の地価水準はその街のポテンシャルを表しますから沼津は衰退傾向、三島が発展傾向なのは誰の目にも明らか。自分の街を衰退させる民意っていったいなんなんだ？、城なんかすべて壊せ、新幹線駅なんかいらない、鉄道はこのまんまでいい、という民意。ほかの人は誰もおかしいな変だなと思わなかったのかねぇ。幸い鉄道高架は動き出しますから、沼津駅とその周辺がもっと便利になるといいですが、沼津城に新幹線沼津駅もあったら良かったのに。沼津って本当にもったいない都市ですね。

2022-02-04 | カテゴリー：沼津市

１月は繁忙期

昨年末にホームページを開設しましたが、その後まったく投稿してなくて。理由は地価公示と国税評価の作業に追われていたからです。地価公示とは、毎年３月に発表される、すべての土地評価の中心的存在ともいうべき価格です。まずこれを作製して１月１４日提出。次に国税評価とは、毎年６月に国税庁が発表する相続税路線価の元になる価格の査定です。これが昨日完成しました。これ以外にもあれこれやることがありまして年明けはずっとバタバタでした。まあ毎年そうなんですけど。２月から心機一転、これからマメに投稿していきたいと思っています。よろしくお願いします。

2022-02-01 | カテゴリー：お知らせ

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